BNX Imóveis

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Contratos ativos

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— em carteira →

Receita mensal

—

Média —/contrato →

Recebido este mês

—

— pago →

Inadimplente

—

— em atraso →

💸 Repasses executados (mês) →

—

PIX confirmados no Inter

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Donos dos imóveis

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Administração / equipe

Vacância

Taxa de vacância →

—

Perda acumulada →

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Urgência por imóvel

Financeiro

Repasses vencidos →

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Pendentes

Recebido por mês

Faturas em aberto

Inquilino	Valor	Venc.	Status

Maiores aluguéis

Inquilino	Imóvel	Valor

#	Inquilino	Imóvel	Valor	Venc.	Garantia	Status

Inquilino	Como paga	Atrasos	Atraso médio	Pior atraso	Em aberto hoje	Última vez que atrasou

Como esta tela calcula

Inquilino	Descrição	Valor	Vencimento	Status	Avisos	Boleto	Ação

✅ Recebimentos auto-conciliados (entrada · Inter → BNX)

💸 Saídas auto-conciliadas (repasses automáticos · lista confiável)

⏳ Faturas em abertotudo que ainda não foi pago — inclusive o que ainda nem venceu

📥 Extrato bruto InterPIX/TED do extrato no período

Escolha o período e clique "Buscar extrato" pra ver os créditos brutos.

Cauções ativos →

—

depósitos sob guarda

Total depositado →

—

valores originais

Corrigido hoje →

—

valor devido atual

Rendimento acumulado →

—

Devolvidos →

—

já encerrados

Inquilino	Imóvel	Valor inicial	Depósito em	Meses	Corrigido	Rendimento	Status	Ações

📊 Movimentação mensal de cauções

Mês	Depósitos	Valor depositado	Devoluções	Valor devolvido	Retido (descontos)	Saldo acumulado
Clique em atualizar pra carregar

Data	Tipo	Inquilino / Descrição	Valor	Fatura

Cód.	Endereço	Inquilino	Cidade	Tipo	Valor aluguel	Status

Nome	CPF	Telefone	E-mail	Tipo

Placeholders disponíveis: {{tenant.name}}, {{tenant.cpf}}, {{tenant.email}}, {{tenant.phone}}, {{tenant.address}}, {{property.address}}, {{lease.code}}, {{lease.value}}, {{lease.value_extenso}}, {{lease.due_day}}, {{lease.start_at_extenso}}, {{lease.end_at_extenso}}, {{lease.duration}}, {{lease.readjustment}}, {{lease.fine}}, {{lease.interest}}, {{guarantee.clause}}, {{guarantee.value}}, {{guarantee.months}}, {{locadora.nome}}, {{locadora.cnpj}}, {{locadora.endereco}}, {{hoje}}. Linhas com ## Título viram seções, - item vira lista.

Nome	Descrição	Padrão	Ações

Nome	Usuário	E-mail	Papel	Último login	Status

💰 O que o sistema cobra—

Estes números valem para todos os contratos ativos. Quem tiver exceção registrada segue o número dele — a lista das exceções está abaixo.

Multa por atraso — % do aluguel

Juros — % ao MÊS

Índice de reajuste padrão

🤖 Inteligência artificial — últimos 30 dias—

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⚪ Conexão Evolution

⚪

Consultando…

—

⏰ Alertas automáticos por WhatsApp

Envio automático diário às 09h: D-5 (lembrete 5 dias antes), D-1 (lembrete um dia antes) e D+1 (inadimplência). O cron já envia email — aqui você liga/desliga o envio por WhatsApp também.

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Pendentes →

—

aguardando envio

Enviadas hoje →

—

limite diário 40

Esta semana →

—

últimos 7 dias

Falhas →

—

total acumulado

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Mensagem

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🪵 Logs do worker (últimas 50 linhas)

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📋 Fila de mensagens

Status	Telefone	Mensagem	Contexto	Agendada	Enviada em	Ações

Imóvel	Inquilino	Tipo	Data	Status	Fotos	Ação

📊 Receita Mensal (6 meses)

🏠 Vacância Mensal (6 meses)

🔴 Top Inadimplentes

Inquilino	Faturas vencidas	Total devido

Data/Hora	Usuário	Ação	Entidade	ID	Detalhes	IP

💸 Repasses automáticos (lista confiável) · dupla validação

Quando	Contrato	Inquilino → fatura	Valor	✓ Validação	Status	Inter

Total executado (mês) →

—

PIX confirmado

Total pendente →

—

Aguarda aprovação

Administração (mês) →

—

comissão da gestora

Indicações (mês) →

—

bônus por novo inquilino

📊 Por beneficiário (executados no mês)

Beneficiário	Tipo	Qtd	Total pago

⏳ Pendentes de aprovação

Criado em	Tipo	Beneficiário	Contrato	%	Valor

📋 Histórico executado no mês

Data	Tipo	Beneficiário	Contrato	%	Valor

🎁 Indicações ativas (aguardando 1º aluguel)

Contrato	Inquilino	Indicador	PIX	Aluguel

🔎 Conferir PIX no extrato do Inter

Confira no extrato do Inter se o dinheiro saiu antes de escolher. Nada é pago de novo sem você conferir.

Data	Beneficiário	Chave PIX	Contrato	Valor	O que aconteceu	Ação

⏳ Repasses pendentes de aprovação

Criado em	Tipo	Beneficiário	Chave PIX	Contrato	Bruto	%	Líquido	Ações

📋 Histórico de repasses

Data	Tipo	Beneficiário	Contrato	Valor	Status

Não chegaram →

—

Pessoas atingidas →

—

Sem desfecho →

—

Ainda pode chegar

Chegaram

—

📭 Ninguém soube desta cobrança

Falhou no e-mail e no WhatsApp. Ninguém foi avisado por caminho nenhum.

Quem	Aviso	Vencimento	Valor	O que aconteceu	Ação

⏳ Sem desfecho

Um canal falhou e o outro ainda não deu notícia, ou não houve tentativa por canal nenhum. Vale conferir amanhã.

Quem	Aviso	Vencimento	Valor	O que aconteceu	Ação

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